Af hverju lækkar ekki verð á fasteignum

Ég er að furða mig á því að verð á fasteignum haldist næstum óbreytt í ljósi þjóðfélagsástandsins, hvað lengi er hægt að handstýra markaðnum (fasteignamarkaðnum) þar sem sala er algjörlega dottin niður, fyrir allt að því ári síðan þá væri eðlilegt að verð fasteigna lækkaði, eða að sett væri á fót annarskonar form á kaupum á fasteignum heldur enn er í dag algegnast þ.e. 20% af kaupverði borgað út, sem fáir geta í dag og munu geta um ókomna tíð myndi ég telja.